Beim Hauskauf fallen nicht nur Zins- und Tilgungsraten an – auch weitere Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovision sowie Notar- und Grundbuchkosten wollen bedacht werden. Erfahren Sie, welche Posten zusätzlich auf Sie zukommen und wie Sie diese richtig einplanen, um Ihre Baufinanzierung optimal zu gestalten.
Die eigenen vier Wände modernisieren – Wie man die Finanzierung bestmöglich aufstellt und welche Möglichkeiten der Finanzierung sich besonders anbieten.
Wie Banken Immobilien im Zuge eines Kreditantrags bewerten. Der Unterscheid zwischen Verkehrswert, Marktwert und Beleihungswert erklärt.
Die Corona-Krise stellt Banken und Darlehensnehmer einer Baufinanzierung vor besondere Herausforderungen. Wie man als Darlehensnehmer diese Phase gut übersteht und finanzielle Engpässe überwindet.
Annuitätendarlehen oder Bauspardarlehen – Was ist besser und günstiger? Ich kläre auf und gebe dir eine ehrliche Empfehlung zu deiner Baufinanzierung.
300, 400 oder gar 450 Banken im Vergleich für deine Baufinanzierung. Hört sich vielversprechend an. Viele Anbieter werben mit Superlativen, wenn es um die Auswahl der potenziell in Frage kommenden Banken geht. Doch was ist wirklich dran an diesem Versprechen?
Was die Konditionen bei einer Baufinanzierung anbelangt, so ist der wohl mit Abstand wichtigste Parameter, um bestmögliche Konditionen zu erhalten, die Höhe des Eigenkapitaleinsatzes.
Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital: Geht das überhaupt? Ja, wenn man gewisse Voraussetzungen erfüllt, ist dies möglich. Zum Beispiel mit einem Nachrangdarlehen.
Die Finanzierung einer Ferienimmobilie, ob eigengenutzt oder als Kapitalanlage gedacht, stellt Banken und Kaufinteressenten vor besondere Hürden, die es zu meistern gilt.
Für wie lange sollte die Zinsbindung festgelegt werden? Welche Vor- und Nachteile ergeben sich aus den jeweiligen Zinsbindungszeiten?
Das Annuitätendarlehen – Eine Kurzeinführung. In verständlicher Form auf den Punkt gebracht.
Das Bauspardarlehen – neben dem Annuitätendarlehen das wohl zweithäufigste verwendete Instrument für die Baufinanzierung. In aller Kürze erkläre ich dir, wie das Bauspardarlehen funktioniert.
Nicht nur der Bund, auch die einzelnen Bundesländer bieten mitunter interessante und attraktive Förderdarlehen zur sinnvollen Ergänzung der Baufinanzierung an.
Das KfW-Förderprogramm „Energieeffizient bauen“ wird ab 24.01.2020 günstiger. Was sich genau verändert – in diesem Artikel zur KfW-Förderung klären wir auf.
Eine Baufinanzierung ist mit Risiken verbunden, die sich zum Großteil absichern lassen. Auf die wichtigsten Punkte zur Absicherung deiner Familie und Zukunft möchte ich in diesem Beitrag hinweisen.
Gute Neuigkeiten für Kaufinteressierte – Ab dem Jahr 2021 teilen sich Käufer und Verkäufer eine etwaig anfallende Maklerprovision bei dem Kauf einer Immobilie,
Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie, wenn es zur Scheidung kommt? Wie ist vozugehen und was geschieht mit der bestehenden Baufinanzierung?
Die wichtigsten Punkte zum Grundbuch – wohl das mitunter wichtigste Dokument bei einer Baufinanzierung.
Michel Matthes, Geschäftsführer der Matthes Baufinanzierung GmbH
Herzlichen Dank für dein Interesse. Wir unterstützen dich gerne bei der Suche nach einem passenden Angebot zu deiner Baufinanzierung. Sende dieses Kontaktformular ab. Wir melden uns dann kurzfristig bei dir.
Herzlichen Dank für dein Interesse. Wir unterstützen dich gerne bei der Suche nach einem passenden Angebot zu deiner Baufinanzierung. Sende dieses Kontaktformular ab. Wir melden uns dann bei dir und geben dir Bescheid, ob wir dir deinen Terminwunsch erfüllen können.
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| Annahmen während der Zinsbindungszeit | |
| Zinsbindungszeit: | 10 Jahre |
| Sollzinssatz p.a.: | 0,56% |
| Anfänglicher Tilgungssatz: | 2,00% |
| Effektiver Jahreszins p.a.: | 0,57% |
| Monatliche Darlehensrate | 341,33 EUR |
| Bereitstellungsfreie Zeit: | 6 Monate |
| Immobilienwert: | 320.000,00 EUR |
| Darlehensbetrag (Nettodarlehenssume): | 160.000,00 EUR |
| Zinskosten während Zinsbindungszeitraum: | 7.935,92 EUR |
| Restschuld am Ende der Sollzinsbindungszeit: | 125.966,47 EUR |
| Annahmen nach Ende der Zinsbindungszeit | |
| Gesamtlaufzeit des Darlehens: | 44 Jahre |
| Anzahl der monatlichen Darlehensraten: | 528 |
| Gesamtbetrag: | 180.602,86 EUR |
Hinweis: Das hier dargestellte repräsentative Beispiel unterstellt eine wohnwirtschaftliche Verwendung und Eigennutzung der Immobilie (keine Vermietung, keine gewerbliche Nutzung). Gültig für Darlehen bis zu 50 % des Kaufpreises. Absicherung des Darlehens mit einer erstrangigen Grundschuld im Grundbuch der Immobilie. Darlehensnehmer sind Angestellte in unbefristetem Angestelltenverhältnis. Die Bonität ist einwandfrei. Keine negativen Einträge in Wirtschaftsauskunfteien. Die Annahmen nach Ende der Zinsbindungszeit setzen einen gleichbleibenden Sollzinssatz von 0,56 % p. a. voraus. Bei verändertem Zinsniveau nach Ende der Zinsbindungszeit kann die Darlehenslaufzeit und dadurch auch die Höhe der Gesamtkosten variieren. Wir empfehlen eine langfristige Zinsbindung, um vor Zinsänderungsrisiken abgesichert zu sein. Im Zuge der Immobilienfinanzierung fallen zusätzliche Kosten in Form von notariellen Beurkundungskosten, Kosten für die Bestellung der Sicherheiten (u. a. Grundschuldbestellung), Grunderwerbsteuer sowie einer Wohngebäudeversicherung an.
Um berechnen zu können, wie hoch die maximal mögliche Darlehenssumme ausfällt, unterstellen wir folgende Annahmen:
Aus Gründen der Lesbarkeit verwenden wir auf unserer Seite für personenbezogene Hauptwörter und Personenbezeichnungen die männliche Form. Die genutzten Begriffe gelten natürlich im Sinne der Gleichbehandlung für alle Geschlechter.
Datenschutz ist uns ein wichtiges Anliegen und hat für uns höchste Priorität. Zur Erstellung von Finanzierungsangeboten für eine Baufinanzierung ist es zwangsläufig erforderlich, einige Informationen und personenbezogener, sensibler Daten einzuholen.
Im Folgenden möchten wir dich darüber informieren, welche Daten wir von dir in welchem Umfang erheben und verarbeiten.
Michel Jessat
E-Mail: info@baufi-go.de
Für Fragen zum Datenschutz oder für die Ausübung der dir zustehenden datenschutzrechtlichen Ansprüche wende dich bitte an uns mit Hilfe der oben stehenden Kontaktdaten.
Um ein Angebot für eine Baufinanzierung bereitstellen zu können, greifen wir auf ein auf Baufinanzierung spezialisiertes Netzwerk von Beratern zurück. An diese Berater werden die für die Erstellung eines Angebotes erforderlichen Daten, die wir über die auf unserer Website implementierten Anfragefunktion für Angebote von dir erhalten, übertragen.
Solltest du eine telefonischen Kontaktaufnahme zugestimmt haben, so wird, für den Falle einer etwaig erforderlichen Rückfrage, der für dein Vorhaben von uns zugewiesene Berater dich telefonisch kontaktieren. Eine konkrete Darstellung, wie dein Wunsch nach einem Angebot von unseren angebundenen Partnern betreut wird, findest du unter den folgenden Links:
https://www.baufi-go.de/erstangebot-anfordern/
https://www.baufi-go.de/angebotsvergleich/
Wir bieten auf unserer Internetpräsenz zwei Varianten eines schnellen Vergleichs von Angeboten zur Baufinanzierung an:
- Angebotsvergleich:
Bei dieser Variante hast du die Möglichkeit ein dir bereits vorhandenes Baufinanzierungsangebot eines anderen Anbieters (Vermittler, Bank, Sparkasse, Versicherer und andere Anbieter von Baufinanzierungslösungen) bereitszustellen. Unsere angebundenen Partner werden dein Angebot sichten und dir ein Angebot auf Basis der Parameter deines übertragenen Angebotes für dich erstellen.
Eine Darstellung, wie dein Wunsch nach einem Angebot im Falle des Angebotsuploads durchgeführt und bearbeitet wird, findest du unter folgendem Link:
https://www.baufi-go.de/angebotsvergleich/
- Erstangebot:
Fragst du uns über die Funktion „Erstangebot“ an, so sind mehr Daten zur Eingabe von dir erforderlich, damit unsere Partner ein Angebot für dich erstellen können.
Eine Darstellung, wie dein Wunsch nach einem Angebot im Falle des Nutzens der Funktion Erstangebot durchgeführt und bearbeitet wird, findest du unter folgendem Link:
https://www.baufi-go.de/erstangebot-anfordern/
Rechtsgrundlage für die jeweilige Weitergabe der Daten ist Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO, da du mit mit Absenden deiner Anfrage via „Erstangebot“ oder auch „Angebotsupload“ in die entsprechende Weitergabe der Daten eingewilligt hast.
Dein Berater, unser Partner, wird sich auf elektronischem (E-Mail) oder auch telefonischem Wege, sofern von dir gewünscht, mit dir in Verbindung setzen, um dich bei deinem Vorhaben zu unterstützen, sobald dieser die Daten aus deiner Anfrage an uns von uns erhalten hat.
Möchtest du, dass dein Berater dich weiterhin betreut, dann ist Rechtsgrundlage der entsprechenden Verarbeitung deiner Daten der Art. 6 Abs. 1 b) DSGVO, da deine Daten für die Durchführung des entsprechenden Vertrages erforderlich sind.
Die Löschung der von dir übertragenen Daten über die Funktion „Erstangebot“ oder „Angebotsvergleich“ erfolgt nach Ablauf der für diese aufgrund der jeweiligen Tätigkeit bestehenden, gesetzlichen Bestimmungen und Aufbewahungsfristen. Deine Daten werden daher aus unserem Bestand gelöscht, sobald diese an deinen Berater, unseren Partner, übertragen sind, spätestens jedoch 7 Tage nach Eingang deiner Anfrage an uns.
Unsere Website wird bei einem externen Anbieter gehostet. Dabei werden die personenbezogenen Daten, die auf unserer Website erfasst werden, auf den Servern unseres Hosters gespeichert. Bei den gespeicherten Daten kann es sich um folgendes handeln:
sowie sonstige Informationen, die über unsere Website generiert werden.
Der Einsatz des Hosters für den Betrieb unserer Site ist essenziell. Der Einsatz des Hosters erfolgt zum Zwecke der Vertragserfüllung gegenüber unseren potenziellen und bestehenden Kunden auf Basis von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Außerdem dient das externe Hosting dem Interesse einer sicheren, schnellen und effizienten Bereitstellung unseres Internetpräsenz und der Inhalte und Angebote, die wir darauf bereitstellen. Rechtgsgundlage hierfür ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Unser Hoster wird Ihre Daten nur insoweit verarbeiten, wie dies zur Erfüllung seiner Leistungspflichten erforderlich ist und unsere Weisungen in Bezug auf diese Daten befolgen.
Wir nutzen auf unserer Seite aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte, wie zum Beispiel Bestellungen oder Anfragen zur Angebotserstellung zu deiner Baufinanzierung, die du an uns als Seitenbetreiber sendest, eine SSL-bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennst du daran, dass die Adresszeile des Browsers von “http://” auf “https://” wechselt. AUßerdem findest du ein Schloss-Symbol in der Adresszeile deines Browsers.
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- die aufgerufene Unterseite und Zeitpunkt des Aufrufs
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Die mit Matomo erhobenen Daten werden werden auf unseren eigenen Servern gespeichert. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht.
Rechtsgrundlage
Die Rechtsgrundlage, auf der wir mittels Matomo personenbezogene Daten verarbeiten, ist Art. 6 Abs. 1 lit. f der DSGVO.
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Widerruf der Cookiespeicherung
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Widerspruch Datenerfassung
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Mehr Informationen zu Google Analytics
Weitere Informationen zu Google Analytics findest du in der Datenschutzerklärung von Google selbst unter folgendem Link:
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Auftrag zur Datenverarbeitung
Mit Google haben wir einen Vertrag zur Auftragsdatenverarbeitung abgeschlossen. Dabei setzen wir die strengen Vorgaben der deutschen Datenschutzbehörden bei Nutzung von Google Analytics selbstredend um.
Demografische Merkmale
Auf unserer Website nutzen wir die Funktion „demografische Merkmale“, die von Google Analyltics bereitgestellt wird. Dadurch können Berichte erstellt werden, die Informationen zu Alter, Geschlecht und Interessen des jeweiligen Seitenbesuchers enthalten. Die Daten daraus stammen aus interessenbezogener Webung von Google aus Besucherdaten von Angeboten Dritter. Eine Zuordnung dieser Daten an eine bestimmte Person ist dabei nicht möglich. Diese Funktion kannst du jederzeit Ändern, indem du die entsprechende Funktion in deinem Google-Konto deaktiviert oder die Erfassung deiner Daten durch Google Analytics generell untersagst, wie unter dem Punkt „Widerspruch Datenerfassung“ beschrieben.
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Dienstanbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland,
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Eine Kommunikation mit den Servern von Google findet erst statt, wenn du diesem explizit zustimmst. Die Option hierfür erhältst du, sobald du auf eine unserer Webseiten gelangst, bei welchem Google Maps integriert ist (beispielsweise unsere Standort-Seiten: https://www.baufi-go.de/baufinanzierung-in-oldenburg/)
Auf unserer Site hast du die Möglichkeit Kommentare in unserem Blog zu hinterlassen. Hierfür werden neben deinem Kommentar auch Angaben zum Zeitpunkt der Erstellung deines Kommentars sowie der von dir gewählte Benutzername gespeichert. Darüber hinaus wird deine IP-Adresse
Solltest du im Kommentarbereich angegebene Wahlmöglichkeit „Meinen Namen, E-Mail und Website in diesem Browser speichern, bis ich wieder kommentiere“ nutzen, so wird ein Cookie auf deinem Computer abgelegt.
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